Как законно установить высокий забор и не видеть «любимых» соседей

Уход за кариотой в домашних условиях

Популярные вопросы о заборах между соседями

Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и  считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Двойной забор

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Поликарбонат хорошо смотрится в виде ограждения

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке  построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Можно ли ставить забор на меже

В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

Сплошной забор на участке устанавливается только по согласию

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий

Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду

Кирпичные заборы на участке

Заборы своими руками дешево и красиво можно выполнить из обыкновенного кирпича. Кирпичная кладка является более простым способом для самостоятельной работы мастера. Также, как и каменные заборы, требует заливки качественного ленточного основания.

Швы между кирпичными рядами выполнить гораздо легче, ввиду ровного направления кладки (для каменного забора характерны извитые направления крупных декоративных швов).

Отличаются подобные конструкции значительным весом и достаточной прочностью.

При выборе красивого кирпича (красный или коричневый серийный вариант) получается очень стильный забор, который выгодно подчеркивает стиль интерьера и ландшафт на участке. На практике подобные сооружения отлично скрывают внутренний двор от посторонних взглядов и незваных гостей.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Соседи по даче должны договариватьсяИсточник www.proza.ru

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный. Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе. Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

Видео описание

В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:

Заборы перед участком

Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м. Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится. То есть он может добиваться однотипности.

Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.

Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.

Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков

Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.

Высота забора перед дачей – не более 2 мИсточник maja-dacha.ru

Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.

И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

• между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
• затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседейИсточник serega73.ru

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может. А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

Видео описание

В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:

Коротко о главном

Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.

Забор из подручных материалов

Можно поставить красивый забор дешево, не прибегая к стандартным решениям. Оригинально и эффектно смотрятся следующие варианты:

• различные декоративные комбинации при установке изгороди из шин;
• заграждения из разноцветных пластиковых или стеклянных бутылок;
• упрощает задачу возведения изгороди использование поддонов;
• наличие большого количества старых лыж, установленных частоколом, оградит подворье от нежелательных взглядов;
• интересный плетеный вариант – возвращение к старинным традициям. Его можно изготовить из ивы или любых других гибких веток. Плетень придаст подворью спокойный и умиротворенный вид;
• возводят декоративные ограждения из горбыля, шифера, используют большие валуны, шлакоблок, кладку кирпича, кованые конструкции, ДПК-элементы.

На фото показаны варианты изгороди из подручных средств.

Изгородь из прутьев

Применение любой имеющейся утвари после первичного использования – прекрасный материал для возведения ограды. Ограничения связаны только с их количеством и фантазией владельца частной территории.

Забивка металлических столбиков и деревянных опор – плюсы и минусы метода

Не всегда финансовые возможности и запас времени позволяют сооружать бетонный фундамент под забор. В этом случае, желая ускорить процесс сооружения забора и уменьшить объем затрат, владельцы участков часто используют метод погружения опор в почву с помощью обычной кувалды или с использованием специального приспособления.

Забивка металлических столбиков

Решая использовать метод забивки, оцените все особенности технологии. Главные достоинства:

• возможность погружения опор в грунт без выполнения земляных работ. При использовании ударного метода упрощается процесс монтажа и сокращается время на установку;
• существенное уменьшение объема расходов по монтажу столбов для будущего забора. На резкое снижение сметной стоимости влияет отсутствие необходимости использования портландцемента, гравия и песка;
• отсутствие необходимости привлечения подсобников и применения специальной техники. Забить столбы в грунт несложно самостоятельно, воспользовавшись массивной кувалдой или ручным приспособлением;
• устойчивость столбчатых опор, забитых в почву. При небольшом содержании влаги в почве и расположении водоносных пластов на увеличенной глубине, опоры сохранят исходное положение.

Основные недостатки ударного метода:

• резкое уменьшение устойчивости забора с опорами, забитыми в торфяную, песчаную и заболоченную почвы. При повышенной площади ограды возможен перекос опор и падение забора из-за увеличенной парусности;
• значительная деформация верхней части столба, подверженной механическому воздействию. Наносимые под разными углами удары деформируют торец оградительного столба;

Оцените все особенности технологии решая использовать метод забивки

• разбивание почвы вокруг столба в результате ударного погружения опоры. Из-за различного направления наносимых ударов грунт деформируется, из-за чего опора расшатывается;
• повышенная вероятность усадки опор под весом массивного забора. При увеличенной концентрации влаги в грунте возможна просадка столбов, вызывающая деформацию ограды;
• сложность забивки столбов в почву с крупными включениями каменистой фракции. Конец заборного столба при контакте с большим камнем не сможет углубляться в почву на необходимую глубину.

Монтаж столбов для забора методом забивки при строительстве ограждений

Согласно требованиям технологии, для забивания опор в почву необходимо выполнить следующие работы:

1. Произвести защитную и антисептическую обработку стоек.
2. Разметить координаты установки заборных столбов.
3. Пробурить скважины уменьшенного диаметра для последующей забивки опор.
4. Проверить вертикальность лунок и уплотнить их основание.
5. Засыпать на дно скважины слой песчано-гравийной подсыпки.
6. Забить столбы в приготовленные полости.

Монтаж столбов для забора методом забивки

Специалисты акцентируют внимание на важных моментах:

• обязательном контроле вертикального положения опор;
• размещении торцов столбов в одной плоскости;
• выполнении приямков нужной глубины для забивания столбов;
• выдерживании постоянного шага между столбчатыми опорами.

Для выполнения работ необходимо подготовить инструмент.

Какой используется инструмент

Перечень инструмента для ударного погружения небольшой:

• массивная кувалда или механизированное устройство для забивания;
• уровень и рулетка;
• капроновая леска и колья для разметки.

При высоте опор не более 2 м используется ручной способ погружения. Трехметровые стойки забивают с помощью специального приспособления.

Ручной способ погружения используется при высоте опор не более 2 м

Собираемся поставить забор с забитыми опорами – этап подготовки

До начала забивки выполните следующие работы:

1. Нанесите на поверхность столбов из древесины антисептический раствор.
2. Просмолите или покройте битумом погружаемую часть деревянного столба.
3. Очистите поверхность стальной трубы и покройте опору грунтом.
4. Выполните разметку мест забивки столбов.

Как сооружается опорная конструкция забора – технология работ по забивке стоек

После завершения подготовительных мероприятий приступайте к процессу монтажа столбов.

Работы несложно выполнить своими силами по следующему алгоритму:

1. Забейте первую опору на углу участка.
2. Проверьте глубину забивки и проконтролируйте уровнем положение столба.
3. Осуществите погружение остальных стоек по контуру сооружаемого забора.
4. Натяните бечевку между угловыми стойками.
5. Проконтролируйте соответствие высоты столбов отмеченному уровню.

Основные правила и требования

С 1 января 2019 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Технология монтажа забора из сетки-рабицы своими руками

Сетка-рабица считается одним из популярных видов металлической ограды. Это сооружение недорого стоит, устанавливается довольно легко и в то же время очень долговечно.

Сетка-рабица, к сожалению, не может укрыть участок от посторонних глаз, но в некоторых дачных сообществах требуется именно такое сквозное ограждение между участками. Там, где это не обязательно, можно найти выход, посадив вдоль ограждения кустарники или вьющиеся растения. Они создадут зеленое ограждение и помогут укрыться от любопытных взглядов, а кроме того, будут защищать участок от ветра и пыли.

Перед тем как правильно установить такой забор, учитывайте, что сетка-рабица бывает нескольких видов — черная, оцинкованная и с полимерным покрытием. Черная рабица — самый дешевый и простой способ оградить участок. Эта сетка выглядит вполне достойно, и красить ее можно 1 раз в 3-4 года. Оцинкованную сетку красить вообще не нужно, прослужит она достаточно долго, но стоит немного дороже. Сетка с полимерным покрытием самая дорогая, но и выглядит дорого. Обычно такая сетка бывает зеленого цвета и прекрасно сочетается с зеленью на участке, не портя его общего вида. К тому же купить этот вид сетки можно в комплекте с опорными столбами, натяжным устройством и готовыми калиткой и воротами.

Установить забор из сетки-рабицы на участке самостоятельно, как показывает практика, совсем несложно. Для начала следует провести все необходимые замеры (периметр участка), потом закупить материал. Рабица продается в рулонах, требуется лишь отмерить от рулона сетку нужной длины. Далее потребуются оцинкованные железные трубы диаметром 70 мм для опорных столбов. Для установки угловых опорных столбов дополнительно используются металлические подпорки (по две на каждый столб).

Для монтажа такого забора своими руками также понадобятся промежуточные столбы (железные или деревянные) диаметром 30-35 мм, проволока-катанка сечением 3 мм и длиной, равной длине ограды плюс небольшой запас для крепления к опорным столбам. Кроме того, потребуются болты обязательно с большим ушком для стяжки, вязальная проволока сечением 2 мм, а также бетонный раствор для заливки столбов.

Перед тем как установить забор из рабицы своими руками, нужно разметить ограду, обозначить контуры ям для установки опорных и промежуточных столбов. Обычно опорные столбы устанавливают через каждые 8-10 м, а расстояние между промежуточными составляет примерно 3 м.

Затем выкапываются ямы для опорных столбов глубиной 0,6-0,7 м. Для промежуточных столбов вполне достаточно, чтобы глубина ямы составляла 0,4 м. Для подпорок угловых столбов также выкапываются не очень глубокие ямы.

После этого устанавливаются столбы, к угловым крепятся боковые подпорки. В каждом натяжном столбе с помощью дрели нужно сделать 2-3 сквозных отверстия, через которые будут протянуты поперечные прожилины из проволоки-катанки.

Следующий этап установки забора из сетки-рабицы на участке — проверка, насколько ровно стоят опорные столбы, увлажнение земли в ямах и заливка их бетонным раствором. Бетон нужно залить в ямы до половины, а остальную часть заполнить землей. Бетонный раствор затвердеет через сутки, тогда и можно будет продолжить работы.

В каждое просверленное в угловых опорных столбах отверстие нужно вставить по одному стяжному болту и закрепить их с помощью гаек, а затем натянуть поперечные прожилины из проволоки-катанки. Сначала натягивается нижняя прожилина — в ушке первого стяжного болта закрепляется один конец проволоки, затем она сильно натягивается, проводится к следующему угловому столбу и закрепляется во втором стяжном болте и т. д. Концы всех прожилин нужно очень крепко закручивать. К промежуточным столбам прожилины можно привязать мягкой проволокой. Если используются деревянные промежуточные столбы, то крепить к ним прожилины можно с помощью скоб, которые легко вбиваются в древесину.

Натянув все прожилины, на них крепится сама сетка-рабица. В соответствии с правильной технологией монтажа такого забора, крепить ее нужно через одинаковые промежутки с помощью мягкой проволоки. Края сетки на опорных крайних столбах следует закрепить мягкой проволокой, обматывая ее несколько раз вокруг столба и захватывая при этом края сетки.

После того как вы установили забор, можно приступить к устройству калитки и ворот.

Требования к возведенному забору

Застройка земельного надела своими руками или с помощью профессионалов в строительном деле с нынешнего года будет отличаться для дачников, чей надел плавно перешел в садовое товарищество. Произошедшие отрадные изменения, дающие возможность проживать в частном доме, имеют свою изнанку.

Нормы СНиП для участков в СНТ и ИЖС

В некоммерческом товариществе многое зависит от решения руководства. Поэтому выборы проводятся по новому порядку. При этом понятия о благоустройстве территории улиц садового товарищества могут измениться.

На передний план выйдет не безопасность обитателей владения, которую обеспечивает уличный бетонный забор или высокая изгородь из профнастила, а свобода передвижения пешеходов либо внешний вид улицы поселка.

Соседи на дачных участках

Многолетний практический опыт доказал, что поликарбонатовый лист, из которого изготавливают заборы, соответствует требованиям к освещению. Однако уровень пожарной безопасности в данном случае может считаться недостаточно удовлетворительным.

Профлист не рекомендован в определенных местностях с неблагоприятными климатическими условиями. Там он будет являться потенциально небезопасным даже при шпунтовом крепеже. Также имеет значение, к какому типу относится земля на участке. Немаловажным фактором при выборе является и стоимость материала для изгороди.

ГОСТ не запрещает собственнику сделать надежное фасадное ограждение, служащее границей между городской или сельской улицей, по которой идет дорога. При этом должен быть обеспечен достаточный отступ для проезда автомобилей и передвижения пешеходов.

Сетчатое ограждение

Частный сектор может делать глухой забор из поликарбоната, любого сорта дерева, каменный или металлический. Этот вариант, если он достаточно низкий и проницаемый, может стоять и между соседними владениями.

Общий, ограничивающий видимость, допускается в монтаже на границе участков при условии достижения обоюдного согласия. Документ подписывают обе стороны и заверяют его у нотариуса на случай возникновения судебного разбирательства, если поменяется владелец.

Хорошим выходом из положения может стать шахматка или комбинация из профнастила и рабицы. Все эти виды строительства начинаются после того, как в компетентных органах одобрена схема расположения объектов. Главным критерием при этом является соблюдение необходимой дистанции.

Сварная ограда

Пристраивать к ограждению вплотную можно только при условии взаимной блокировки. Так может строиться сарай (если это не курятник) или гараж. При возведении объекта должен быть выбран правильный наклон крыши и соответствующим образом оборудована вентиляция.

Профнастил для заборов

Для заборов используется профлист с маркировкой С — для заборов и стен. Еще есть Н и НС, но они для заборов не подходят — это больше кровельные материалы. Редко можно встретить маркировку A и R, профили А могут использоваться для заборов.

В маркировке после буквы стоит цифра — от 8 до 35. Она обозначает высоту ребра в миллиметрах. Так С8 означает, что профлист предназначен для забора, а высота волны — 8 мм. Чем больше высота волны тем более жесткой будет поверхность. При сильных ветрах берите как минимум С10, а то и С20.

Толщина листа — от 0,4 до 0,8 мм. Наиболее оптимальный вариант — толщина 0,45 мм или 0,5 мм. Они подойдет для забора до 2,5 м высоты. Если нужен более высокий, берите хотя бы 0,6 мм.

Высота листа обычно в районе 2 метров, можно найти 2,5 м. Ширина бывает очень разной — от 40 см до 12 метров. Разные заводы выпускают различный по формату профнастил.

Стандартная палитра цветов, в которую красят листы профилированного металла

Профнастил может быть оцинкованным, может окрашенным (окрашенные на 15-25% дороже оцинкованных). Краску наносят двух типов: порошковое и полимерное покрытие. Порошковое покрытие более стойкое, но и более дорогое.

Есть листы, окрашенные с одной стороны — со второй находится оцинковка, покрытая грунтом серого цвета, есть — с двух. Двухстороннее покрытие, естественно дороже односторонней окраски, но вид лучше, да и срок службы больше.

Это вид со двора на забор с двусторонней окраской

Опорные трубы и лаги для забора обычно грунтуют, затем красят. И как-то повелось, что красят их темной краской. Прикрепив затем к ним окрашенный с одной стороны профлист получают четко видный «скелет» на светло-сером фоне. На небольшом участке это бывает критично

Обратите внимание, и строя забор из профнастила своими руками, красьте несущий каркас в светло-серый цвет. Результат вас обрадует: со двора смотрится это намного лучше